Thứ ba, trường hợp áp dụng hình thức liên danh những nhà thầu, các nhà thầu trong liên danh chịu trách nhiệm về chất lượng đối với công việc do mình thực hiện được phân định trong văn bản thỏa thuận liên danh; văn bản này phải xác định rõ trách nhiệm của thành viên đứng đầu liên danh, trách nhiệm chung, trách nhiệm riêng của từng thành viên trong liên danh và xác định rõ phạm vi, khối lượng công việc thực hiện của từng thành viên trong liên danh; các nội dung này phải được quy định trong hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư.
Thứ tư, trường hợp áp dụng hình thức hợp đồng tổng thầu thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng dự án (sau đây gọi là tổng thầu EPC) hoặc hợp đồng chìa khóa trao tay, tổng thầu có trách nhiệm tổ chức quản lý chất lượng, giám sát thi công xây dựng đối với phần việc do mình thực hiện và phần việc do nhà thầu phụ thực hiện; thực hiện các trách nhiệm khác được chủ đầu tư giao theo quy định của hợp đồng xây dựng.
Thứ năm, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức quản lý xây dựng công trình phù hợp với hình thức đầu tư, hình thức quản lý du lịch, hình thức giao thầu, quy mô và nguồn vốn đầu tư trong giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng công trình; tổ chức quản lý thi công xây dựng dự án bao gồm các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 10 Nghị định 06/2021/NĐ-CP; tổ chức giám sát thi công xây dựng công trình, nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận, hạng mục công trình, công trình xây dựng; tổ chức bàn giao đưa công trình vào khai thác, sử dụng theo quy định của Nghị định này và pháp luật có liên quan. Chủ đầu tư được quyền tự thực hiện những hoạt động xây dựng nếu đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật. Việc nghiệm thu của chủ đầu tư không thay thế, không làm cho giảm trách nhiệm của nhà thầu tham gia xây dựng công trình đối với phần công việc do nhà thầu thực hiện.
Thứ sáu, trường hợp chủ đầu tư thành lập ban quản lý du lịch đầu tư xây dựng hoặc giao nhiệm vụ cho ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, ban quản lý tổ hợp đầu tư xây dựng khu vực: (a) Chủ đầu tư được ủy quyền hoặc giao nhiệm vụ cho ban quản lý du lịch thực hiện một hoặc một số công việc thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư trong quản lý thi công xây dựng công trình theo quy định của Nghị định này và phải được thể hiện bằng văn bản. Chủ đầu tư phải chỉ đạo, kiểm tra và chịu trách nhiệm về những công việc đã ủy quyền hoặc giao nhiệm vụ cho ban quản lý tổ hợp thực hiện; (b) Ban quản lý tổ hợp chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư về việc thực hiện những công việc được ủy quyền hoặc được giao nêu tại điểm a khoản này.
https://canhosaigonlandapartment.com/chu-dau-tu-bat-dong-san-la-gi-cach-nhan-biet-chu-dau-tu-uy-tin/